买房讯 7月10日，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于南明区解放路与花冠路交叉口的GD(20)013-015的三宗低效用地成出让。此次成交土地为南明区啤酒厂棚户区改造项目城镇低效用地，被贵州融创展扬房地产开发有限以272806.622万元的总价竞得。
据悉，GD(20)013号地位总用地面积3.8万方，其中净用地面积23139.4㎡，绿化保护带面积0.39万方（指标平衡），市政道路面积1.09万方。实际出让面积23139.4㎡，计容建筑面积为19.85万方。
用途为商业用地（兼容住宅）。商业建筑比例12%，公寓建筑比例71%，住宅建筑比例17%。容积率≮1.0且≤7.33，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑限高≤150米。
GD(20)014号地总用地面积48748.2㎡，其中净用地面积3.5万方，绿化保护带面积4052.5㎡（指标平衡），市政道路面积9090.9㎡。实际出让面积3.56万方，计容建筑面积为157836.05平方米。
规划用途为居住用地（兼容商业）。商业建筑比例≤6%。规划指标：容积率≮1.0且≤3.98，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤130米。
GD(20)015号地块总用地面积5.44万方，其中净用地面积31296.5㎡，绿化保护带面积6098㎡（指标平衡），市政道路面积17031.9㎡。实际出让面积31296.5㎡，计容建筑面积为223245.17平方米。
规划用途：居住用地（兼容商业）。商业建筑比例≤1.5%。规划指标：容积率≮1.0且≤5.97，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，建筑限高≤130米。
三宗地块均位于南明区核心，目前周边城市界面良好、配套资源丰富，与贵州省委直线距离约为500米，周边2公里范围内开发有首钢·贵州之光、保利国际广场、恒立南岳大院等住区，以及贵阳市第十六中学、红星美凯龙(南明商场)、贵阳市南明区环南小学等配套。
以上三宗地均要求：
1.根据批准的共建共享方案，啤酒厂项目共享物业共计19711.16㎡（公寓8113.78㎡，地下车位11597.38㎡），一期共享物业11597.38㎡（地下车位），其中本地块共享3951.16㎡。若GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015号地块为同一竞得人，共享物业整合至GD(20)015号地块范围内，建成后无偿移交辖区或单位。
2.为保证南明区啤酒厂周边棚户区城中村改造项目（一期）的整体性，GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015号地块须整体规划、统一实施。
3.一期GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015号地块竞得人须积极二期19-01-06（调）、19-01-13（调）、19-01-48（调）地块竞买。
4.因地块为棚改项目，地处解放路、花冠路沿线，为南明区核心位置，是重要的城市界面展示带，竞得人应将规划总图方案报市审定后开展工作。
5.竞得人须积极配合南明区妥善解决啤酒厂（贵州新宏保鲜储运有限）历史遗留问题。
6.装配式建筑应按照《贵阳市办公厅关于进一步加快发展装配式建筑的实施意见》（筑府办发〔2018〕25号）及南明区常务会议纪要（第65次）要求执行，住宅规模不少于20%。
7.新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%。
8.竞得人应按要求配建公共设施。凡在出让土地范围内的林木，地上、地下管线，排污（洪）沟渠及电力等设施，因规划建设需要移栽、砍伐或移除另建的，由竞得人自行依办理手续方可进行，相应费用由竞得人承担。
此外，015号地块南明区以9617元/㎡的价格回购53231.81㎡商品房用于花冠路征收安置；以9778元/㎡的价格回购5.06万方商品房用于GD(20)013、GD(20)014、GD(20)015号地块的征收安置；GD(20)015号地块剩余119367.04平方米商品房，南明区以9778元/㎡的价格据实回购用于19-01-06（调）、19-01-13（调）、19-01-48（调）地块的征收安置。
