市场成交|1-5月市供应商品房378.49万方 清镇市供应量较高

买房讯 潘荣贝日前，贵阳市公布了《2020年1-5月贵阳经济统计月报》，月报显示，2020年1-5月，贵阳市房屋成交量有所回升，但每月成交量起伏较大，住宅销售均价为“8字头”。

据统计，2020年5月，贵阳市房屋销售面积99.47万方，环比上涨31.73%，房屋销售金额89.74亿元，环比上涨28.83%；住宅销售面积91.64万方，环比上涨34.30%，住宅销售金额81.82亿元，环比上涨32.47%。疫情好转后，贵阳楼市对销售价格较为敏感，价格与成交量呈反比。

价格方面，房企“以价换量”的策略继续被延续。据统计，2020年5月，贵阳市住宅销售均价为8932元/平方米，环比小幅下降1.16%。2020年1-5月贵阳楼市住宅销售均价唯有4月“破9”，达到9037元/平方米。

供应端，根据筑房的公开数据，2020年1-5月，贵阳市供应商品房3784877.31平方米，其中5月供应商品房833121.04平方米。2020年1-5月商品房供应面积合并2019年剩余存量，去化周期为9.93个月（该值未计算2019年之前存量，)，市场去化周期进入合理区间。

供应端分区域看，清镇市成为5月份商品房供应量较高的区域，供应商品房24.98万方，其次是观山湖区，供应商品房24.82万方，再次为云岩区，供应商品房14.29万方。南明区、乌当区、高新区、综保区、经开区、息烽县和开阳县5月份无商品房供应。

观察以往数据，随着成交逐渐向好以及供求关系的变化，预计6月贵阳楼市将回暖，贵阳楼市有望进入一段时间平稳期。